买别墅按揭失败开发商拒退124万首付，法院驳回女子退房退款请求，你怎么看？

鲜血如雨，从不断挣扎扭曲的人皮中渗透出来，淅沥沥坠落在地。令人毛骨悚然的咀嚼血肉和骨骼粉碎的声音再度响起，人皮包裹着他远去，消失在黑暗之中。

据封面新闻报道，5月21日，周女士告诉记者，2021年在湖北汉川市订购了一套别墅，“销售承诺帮办按揭，办不成可退房、退款”，但按揭2年未过起诉索要百万房款被驳。

对此，法院认为，购房者在签订《商品房买卖合》同后，双方权利义务已调整；办理按揭贷款不是开发商的义务，周女士无法及时缴纳购房款构成违约，不享有合同解除权。

对此，湖北赋兮律师事务所律师肖应欢表示，按照相关规定，后签的合同条款可以覆盖前签的合同条款，此案例中购房合同调整了双方权利义务，此前的承诺协议被新条款覆盖掉了，“法院以此判决是合理的。”